УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ ПОРЯДОК И ПРОЦЕДУРУ ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

22.11.2017

Для проведения любой сделки с земельным участком (купля, продажа, дарение и т.д.), владельцу обязательно понадобятся документы, подтверждающие право собственности. Чтобы оформить эти документы, необходимо проведение процедуры межевания земельного участка.
Межевание земельного участка – это установлениеграниц земельного участка на местности с помощью кадастрового инженера. Эта процедура представляет собой комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (либо восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его точная площадь, а полученные в ходе исследования результаты оформляются в виде межевого плана и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.В каких случаях он необходим:
1.

без межевания невозможно получить вновь возникшее право собственности на участок, а также определить или уточнить его границы на законных основаниях;
2.

наличие межевого плана понадобится в случае объединения или раздела земельного участка: только на основании данного документа можно будет предпринять какие-либо меры по изменению площади участка;
3.

документ обязателен при разрешении земельных споров в суде.
Для проведения межевания земельного участка обратитесь к кадастровому инженеру и составьте с нимдоговор, в котором обязательно зафиксируйте сроки проведения кадастровых работ.
Услуги кадастрового инженера являются платными. О стоимости работ по проведению межевания следует узнать непосредственно у кадастрового инженера.
Соберите все необходимые документы для заключения договора.
Вам потребуется предоставить:
•

паспорт владельца;
•

правоустанавливающие документы на земельный участок;
•

доверенность и паспорт доверителя в случае, если от имени собственника выступает представитель.

Уведомлением соседей о проведении кадастровых работ занимаетсякадастровый инженер. Если соседи были вовремя надлежащим образом извещены, но не явились в срок (или не явились вообще), межевание границ проводится без их участия.

Процедура межевания границ земельного участка достаточно суетна и требует финансовых затрат. Однако только после проведения всех её этапов вы будете считаться законным собственником земельного участка с уточненными границами и сможете проводить с ним любые сделки.