08.08.2018
Выплата основного долга по ипотечным займам еще не означает снятия обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора и погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Вместе с тем, наличие данного обременения может серьезно повлиять на дальнейшее распоряжение имуществом. Для разрешения подобных ситуаций необходимо погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке.
В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
1. в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
2. в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Предоставление иных документов не требуется.
Регистрационная запись об ипотеке может быть также погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Подать заявление можно через портал Росреестра или обратиться в любое отделение Государственного областного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области".
За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.
