30.07.2019
С 31 июля 2019 года вступят в силу изменения в Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в частности, в положения статьи 42, касающиеся отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Итак, согласно данных изменений, нотариальному удостоверению не будут подлежать сделки, по которым отчуждается недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, всеми участниками долевой собственности по одной сделке. Данное исключение касается также договоров ипотеки, заключенных всеми участниками долевой собственности, долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Сделки, по которым участники долевой собственности отчуждают принадлежащие им доли в праве собственности на недвижимость в разные промежутки времени либо отдельными договорами (это условие касается и залога недвижимости), будут подлежать нотариальному удостоверению.
Также у нотариуса необходимо будет удостоверять сделки, по которым отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетним, недееспособным и (или) ограниченно дееспособным (с согласия органа опеки и попечительства).
Нотариальному удостоверению, по-прежнему, подлежат сделки, по которым супруги приобретают недвижимость в общую долевую собственность, то есть меняют режим общей совместной собственности.
